Wenn es ums Bauen und Sanieren geht, verfügt die Bremer Heimstiftung über eine denkbar breitgefächerte Expertise. Als Eigentümerin des fast 10 ha großen Areals in Osterholz vergibt die Stiftung Parzellen und Grundstücke vor Ort in Erbbaurecht. Erklärtes Ziel ist, mit unterschiedlichen Partnern gemeinsam ein lebenswertes, buntes Quartier zu entwickeln. Das geltende Planungsrecht und ein spezifisches Gestaltungshandbuch bilden dabei den normativen Rahmen, an dem sich unter dem Stichwort Holzbau alle Mitwirkenden zu orientieren haben. Das heißt konkret: Mindestens 70 % Holzanteil sind pro Gebäude Pflicht, mehr wird gern gesehen.
Kastanienhof zu 92 Prozent aus Holz
Alle 18 Wohneinheiten des betont modern gestalteten Holzneubaus wurden im Februar 2021 fertiggestellt und sind bereits bezogen worden.
Bei den Mietparteien handelt es sich überwiegend um Seniorinnen und Senioren, darunter fünf Paare im Alter zwischen 70 und 80 Jahren, die hier den goldenen Herbst des Lebens selbstbestimmt in einem sozial und ökologisch intakten Wohnumfeld genießen.
Freiraum zur persönlichen Entfaltung
Die Größe der durchweg barrierefreien Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Wohnungen im Kastanienhof variiert zwischen 45 m² und 76 m². Drei Wohnungen erfüllen sogar die strengen R-Anforderungen; d.h., sie sind rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügen über extrabreite Türen, mindestens 1,50 m x 1,50 m große, bodengleiche Duschen, zusätzliche Abstellflächen etc.
Insgesamt wurden in dem von KAHRS Architekten geplanten Holzbau auf 300 m² Grund und Boden des zulässigen Baufensters 1200 m² vermietbare Wohnfläche neu geschaffen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Auf eine durchgängige Umzäunung wurde bewusst verzichtet, um die Weitläufigkeit des parkähnlichen Geländes zu erhalten. Wo erforderlich, sorgen vereinzelte Hecken und Sträucher für selektiven Sichtschutz.
www.kahrs-architekten.de
d-h-v.de
Bild: Der Kastanienhof – idyllisch gelegen, modern gestaltet und zu über 90 % aus Holz gebaut.
Quelle: DHV/Kahrs Architekten/Achim Dathe
